Si beaucoup de gens rêvent de gagner leur vie sans travailler, très peu y arrivent cependant. L’indépendance financière est omniprésente dans la population.
En effet, suite aux crises économiques successives, la population a partiellement perdu confiance dans l’économie.
De plus, la précarité du travail ne permet pas de rassurer l’opinion. Alors, pour assurer leur futur, beaucoup de jeunes personnes, et de moins jeunes d’ailleurs, souhaitent arrondir leurs fins de mois avec un revenu passif. Et peut-être plus encore…
Découvrons ensemble 25 sources fiables de revenus passifs.
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Quelles sont les différences entre revenus actifs et revenus passifs ?
Avant de découvrir les sources de revenus passifs, il peut être intéressant de faire un point sur la différence entre les revenus actifs et les revenus passifs.
Les revenus actifs sont les revenus que vous gagnez en effectuant un travail. Il s’agit donc d’un salaire qui dépend à la fois de votre présence physique chez votre employeur, mais également du temps total passé à travailler. Un serveur est par exemple payé au nombre d’heures qu’il a effectuées tandis qu’un médecin gagne son argent en fonction du nombre de consultations et que le marketeur est, quant à lui, payé en fonction de ses résultats.
A contrario, les revenus passifs sont définis par des gains d’argent qui ne requiert pas de présence active de votre part. Il s’agit donc d’argent qui rentre sur votre compte sans qu’il y ait d’intervention de votre part. Que vous dormiez, mangiez ou voyagiez, cela n’influe nullement sur les revenus passifs.
Quels sont les avantages des revenus passifs ?
Souvent plébiscités pour arrondir les fins de mois, les revenus passifs possèdent de nombreux avantages certes, mais il possède également des inconvénients. Le point sur la question.
Les revenus passifs possèdent de nombreux avantages :
- Vous pouvez travailler depuis l’endroit que vous souhaitez. Vous avez donc l’opportunité de mieux concilier la vie professionnelle et la vie familiale.
- Les revenus passifs, lorsqu’ils sont stables, vous offrent une certaine sécurité financière. Ils constituent donc un matelas intéressant pour compléter votre salaire, votre pension ou même carrément en vivre.
- Même si cela peut paraître injuste, un certain nombre de revenus passifs sont moins taxés que l’argent du travail. Vous allez donc bénéficier de certains avantages fiscaux.
Comme rien n’est parfait, les revenus passifs possèdent néanmoins un inconvénient :
- La mise en place de votre projet de revenu passif peut demander beaucoup de temps. Il est même probable que la mise en place de votre projet vous demande de l’implication, de l’originalité et certainement beaucoup de patience.
Peut-on vivre de revenus passifs ?
La réponse est oui bien sûr, il est possible de vivre uniquement de revenus passifs. Cependant, quelques nuances sont à apporter.
Lorsqu’ils sont maîtrisés et en suffisance, les revenus passifs peuvent remplacer un salaire et parfois même le dépasser. Cependant, ce niveau de revenu ne peut être atteint qu’après un investissement réel dans la fructification de votre fortune.
En effet, lorsque vous allez commencer à investir dans un revenu passif, vous allez devoir garder votre revenu actif pendant un certain temps. Les revenus passifs sont rentables dans la durée, mais il faut une application réelle pour y arriver.
Bien entendu, votre capacité à vivre totalement de revenus passifs dépend également de la nature de ceux-ci. Certains revenus passifs peuvent effectivement atteindre plusieurs milliers d’euros par mois (c’est notamment le cas par exemple dans certains types d’immobilier), mais, dans la plupart des cas, les revenus ne forment jamais qu’un complément à vos actifs. Dans ce cas, il est impossible d’arrêter totalement votre activité professionnelle.
Vous avez beaucoup de volonté pour vivre de vos revenus passifs… c’est très bien. Cependant, évitez de vous éparpiller dans plusieurs projets en même temps au risque de ne rien pouvoir faire aboutir. Avancer progressivement et à votre rythme et certainement le mieux.
Quelques exemples de revenus passifs légaux et rentables
1-Immobilier à financement participatif
L’immobilier est le revenu passif préféré des Français. Il permet non seulement de gagner de l’argent, mais également d’obtenir quelque chose de tangible. Malheureusement, l’immobilier coûte très cher et il est parfois impossible d’investir de telles sommes.
Dans ce cas, il existe la solution de l’immobilier à financement participatif. Il s’agit donc ici de partager l’investissement entre divers acquéreurs. Vous pouvez également utiliser ce type de financement participatif pour prendre des parts dans divers projets immobiliers.
Cela peut être utile donc si vous n’avez pas de quoi investir dans l’achat complet d’un bien immobilier ou si vous souhaitez diversifier vos placements immobiliers. D’une manière générale, il est déjà possible d’investir avec quelques centaines d’euros.
2-Revenu de dividende
Les revenus de dividendes constituent l’argent versé aux actionnaires d’une entreprise qui en possèdent des actions. Les actions qui reversent des dividendes sont particulièrement intéressantes pour les investisseurs qui souhaitent vivre de leurs revenus boursiers.
Le milliardaire Warren Buffet a bâti une partie de sa fortune sur des actions de ce type.
Si vous souhaitez suivre cette voie pour vos revenus passifs, vous devez absolument apprendre le fonctionnement de la bourse. En effet, pour être assuré de recevoir des dividendes, vous devez posséder des actions solides.
Le conseil d’un professionnel est toujours judicieux. Rappelez-vous cependant que dans le cadre de la bourse, les intermédiaires peuvent parfois prendre beaucoup d’argent.
3-Prêts entre particuliers
L’accessibilité aux prêts bancaires est parfois problématique. En effet, les agences classiques sont de plus en plus exigeantes sur les garanties que peuvent offrir les candidats.
C’est dans cette logique de marché que de plus en plus de particuliers font appel à d’autres particuliers pour obtenir des prêts. Si vous bénéficiez d’une large fortune personnelle, il est tout à fait rentable de prêter de l’argent aux autres.
Tout comme une banque classique, vous facturez également des intérêts aux emprunteurs. Par conséquent, vous obtiendrez une plus-value qui peut parfois être très intéressante. Celle-ci constitue un revenu passif, au sens littéral du terme.
4-Rembourser vos dettes
Si cela peut prêter à sourire, rembourser vos dettes est le premier pas vers le revenu passif.
En effet, emprunter de l’argent coûte de l’argent. Ainsi, lorsque vous avez des dettes, vous dépensez de l’argent supplémentaire pour rembourser les intérêts.
Si vous remboursez vos dettes, dès aujourd’hui, l’argent des intérêts pourrait être considéré comme passif. En effet, vous êtes tout à fait libre de l’investir directement dans des produits intéressants qui vous ramènent un revenu passif.
5-Ouvrir un compte à haut rendement
Pour générer des revenus passifs sans risque, les produits banquiers demeurent généralement les plus intéressants. Cependant, les comptes courants ainsi que la plupart des livrets n’offrent plus de taux suffisamment intéressants.
Il est alors pertinent de se tourner vers d’autres institutions bancaires. Les banques en ligne, notamment, proposent des taux d’intérêt plus élevés que leurs homologues physiques. Ainsi, vous pouvez placer votre argent dans une institution de confiance tout en bénéficiant d’une plus-value nettement plus élevée.
En farfouillant bien sur le NET, vous pouvez trouver des banques en ligne qui ont un rendement 19 fois supérieur à celui des banques physiques. Certes, cela ne vous rendra jamais riche, mais ça fait toujours plaisir de gagner un peu d’argent.
6-Louer une chambre dans votre maison
Si vous avez une chambre supplémentaire dans votre maison, ou simplement un espace que vous pouvez convertir en chambre, vous pouvez chercher une location à court terme. Sur le principe du airbnb, il est tout à fait possible de rentabiliser vos espaces vacants.
Pour ce faire, il existe de nombreuses possibilités. Vous pouvez louer cet espace à l’année un étudiant où chercher des vacanciers pour y passer une nuit, un week-end ou une semaine.
Pour rendre votre activité totalement passive, vous avez le loisir de faire appel à du personnel de ménage ainsi qu’à une société spécialisée dans la location. Cependant, si cette location constitue vos premiers revenus passifs, vous avez tout intérêt à commencer en vous occupant vous-même de cette tâche.
7-Écrire un livre
Les droits d’auteur constituent un des revenus passifs les plus connus. Cependant, ces revenus littéraires ou musicaux nécessitent un travail en amont.
Écrire un livre est un travail de longue haleine. La création initiale demande donc de l’implication, mais également de la patience. Cependant, à terme, un livre peut engendrer un revenu résiduel important.
En effet, lorsque votre livre est disponible à la vente, vous n’avez absolument plus rien à faire du tout. Évidemment, pour que les ventes se fassent, vous devez néanmoins faire un travail minimum de marketing et de publicité. Une fois que votre livre est connu, ce sont les témoignages des autres lecteurs qui font ce travail à votre place.
8-Faire du marketing d’affiliation
Le marketing d’affiliation est une des techniques les plus prisées pour obtenir des revenus passifs grâce à Internet. Si vous possédez déjà un site, c’est une évidence. Si par contre, vous n’avez ni site ni audience, c’est par là qu’il faut commencer.
En effet, le marketing d’affiliation permet de mettre des liens vers des sites marchands. Si les internautes achètent à partir de votre lien, vous recevez une commission. En général, les commissions sont relativement faibles, mais si vous possédez une audience suffisamment grande, vous pouvez obtenir un revenu substantiel.
Pour que cela fonctionne, il faut évidemment avoir un site web dans une niche particulière et afficher des produits qui sont en relation avec celle-ci. Plus votre niche est précise, plus vous avez de chances de vendre des produits.
9-Afficher de la publicité physique
Afficher de la publicité physique est un moyen de gagner un revenu passif de manière tout à fait sécuritaire. En effet, le procédé existe depuis de nombreuses années et vous pouvez vous appuyer sur des structures stables et honnêtes. Il y a divers moyens de bénéficier d’un revenu passif en provenance de la publicité physique.
Le moyen le plus en vogue actuellement est d’afficher des publicités sur un site web. Vous pouvez, de la même manière, afficher de la publicité sur des vidéos YouTube et dans une moindre mesure sur des réseaux sociaux.
Il existe cependant des moyens plus classiques de bénéficier d’un revenu passif grâce à la publicité physique. De nos jours, il est toujours possible d’afficher de la publicité sur les murs de votre maison ou sur votre voiture. Vous louez simplement le support à une société spécialisée qui s’occupe du reste.
Tout comme pour une location classique, vous obtenez un revenu stable, et ce de manière mensuelle ou annuelle.
10-Vendre des produits sur Amazon
Aujourd’hui, Amazon est le plus grand centre d’achat et de vente au monde. Il ne souffre d’aucune concurrence et la situation perdurera pendant de longues années encore.
Le modèle commercial mis en place par Amazon vous permet, en tant que particulier, de vendre également des produits en ligne. Vous avez donc tout à fait le loisir de vous servir de ce site pour vendre des produits dont vous n’avez aucune utilité ou que vous avez achetés à un prix très intéressant.
Dans le même ordre d’idées, vous pouvez vous servir de sites comme eBay ou 2e main pour effectuer ce genre de vente. Le revenu passif est constitué de la plus-value que vous allez effectuer.
11-S’inscrire sur des sites de remboursement de produit
Même si cette astuce de revenu passif ne vous rendra jamais riche, elle permet néanmoins de faire de substantielles économies. Pour cela, vous devez vous vous abonner à des sites de remboursement de produit.
Vous téléchargez ensuite l’extension de navigateur qui vous est proposé pour obtenir un remboursement lorsque vous achetez dans des boutiques participantes.
Certains des internautes profitent même de l’aubaine pour acheter des produits dont ils n’ont pas besoin, obtenir le remboursement et ensuite les revendre sur d’autres plates-formes.
12-Créer un magasin en drop shipping
Le drop shipping est une forme de e-commerce tout à fait particulière. En effet, il ne s’agit pas ici de vendre vos propres produits ni de vendre des produits dont vous possédez en stock.
Le drop shipping consiste à vendre sur le web des produits issus de grossistes pour lesquels vous n’êtes finalement qu’un intermédiaire. La majorité des grossistes auxquels font appel les professionnels du drop shipping sont des grossistes asiatiques. Vous obtenez ainsi des prix très intéressants et vous pouvez effectuer des plus-values de qualité sur chacun des produits vendus.
Pour parvenir à percer dans cette activité, vous devez sélectionner des produits de qualité. En effet, c’est à partir de votre réputation et de votre capacité à vous positionner correctement sur Google que vous parviendrez à obtenir une audience suffisante que pour avoir un bon chiffre d’affaires.
13-Créer un cours en ligne
Créer un cours ou une formation disponible en ligne est également une activité qui peut amener des revenus passifs extrêmement importants.
Pour parvenir à avoir du succès dans cette activité, vous devez avant tout vous placer comme expert dans une thématique. Ensuite, vous devez parvenir à obtenir une audience suffisante tant en quantité qu’en qualité.
Lorsque vous avez suffisamment de trafic de qualité sur votre site, vous pouvez mettre en place un tunnel de vente efficace. C’est grâce à celui-ci que vous allez pouvoir commercialiser votre formation en ligne.
Une fois que le marketing associé à votre cours en ligne fonctionne correctement, vous pouvez laisser votre affaire tourner toute seule. Vous obtenez, à partir de ce moment, un revenu passif stable et bien souvent important.
14-Créer une chaîne YouTube
Même si les revenus publicitaires engrangés par une chaîne YouTube semblent être en baisse, cela reste néanmoins une activité passive rentable.
Pour obtenir des revenus publicitaires ou des revenus issus du placement de produits sur une chaîne YouTube, vous devez procéder à un travail en amont. En effet, vous devez veiller au développement harmonieux de votre chaîne.
Ce n’est que lorsque vous aurez un nombre de vues suffisant et une audience assez large que les annonceurs accepteront de placer des publicités ou des produits sur votre chaîne. Pour créer votre audience, vous devez travailler sur une cible particulière. Ainsi, votre trafic sera de qualité et bien plus enclin à acheter les produits que vous proposerez.
15-Mettre une entreprise en gérance
Bien que cela soit assez méconnu, une entreprise peut également générer un revenu passif.
Si vous créez votre entreprise et que vous la gérez par vous-même, vous avez un revenu actif. Certes, il peut être important, mais ils vous demandent également beaucoup de travail.
Si après la création cependant, vous placez en gérant à la tête de votre entreprise, c’est lui qui aura les ulcères à l’estomac. Vous bénéficierez toujours d’un revenu provenant de votre entreprise, mais cette fois il sera passif. En effet, vous ne passerez plus de temps, où vous passerez seulement très peu de temps, à vous occuper de votre entreprise puisque quelqu’un le fera à votre place.
16-Acheter une entreprise de distributeurs
Acheter une entreprise de distributeurs automatiques est un excellent moyen de générer des revenus passifs.
En effet, une fois que vous avez trouvé les endroits idéaux pour installer vos distributeurs automatiques, le travail se fait tout seul. En effet, les clients achètent les produits sans avoir besoin de votre intermédiaire.
Pour engendrer encore plus de bénéfices, pensez également à choisir les produits les plus recherchés par vos clients cibles.
17-Vendre des photos sur le web
La vente de photos sur le web est une activité qui a explosé. Certes, cela ne vous rendra pas riche du jour au lendemain, mais vous pouvez certainement arrondir vos fins de mois.
La vente de photos sur le web passe généralement par des plates-formes spécialisées. Vous y déposez vos photos et vous percevez un payement pour l’achat ou l’utilisation de vos photographies. Il est possible ainsi de dégager des rentes stables.
Pour parvenir à dégager un revenu correct de cette activité, vous devez poster un nombre important de photos. En effet, les marges de commissions sont très réduites. Il faut également que vos photos soient de qualité.
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Créer une application mobile
Si vous avez quelques connaissances en programmation, vous pouvez vous lancer dans la création d’une application mobile pour obtenir une source fiable de revenu passif. Attention cependant, si certains créateurs d’applications mobiles deviennent millionnaires, ce n’est pas le cas de tout le monde.
Pour créer une application mobile destinée à avoir du succès, vous devez répondre à un besoin des consommateurs. Il vous faut ensuite vous entourer de personnes compétentes pour être certain que votre application soit bien réalisée.
Si vous parvenez à mener à bien la création de votre application, vous pouvez obtenir un revenu passif substantiel et surtout durable.
19-Louer sa voiture en covoiturage
Le covoiturage est en moyen de déplacement qui a le vent en poupe. Il permet pour les passagers de réaliser des économies et pour le conducteur d’amortir l’achat de sa voiture.
Pour bénéficier d’un revenu passif de la sorte, il vous suffit de louer les places libres de votre voiture. De nombreuses applications sont disponibles pour vous aider dans cette tâche.
Si les revenus engendrés par cette astuce ne sont pas mirobolants, ils ont cependant le mérite d’être réguliers, mais également de créer du lien social.
20-Racheter une entreprise en ligne
De nombreuses personnes créent des entreprises en ligne sans avoir réellement les compétences pour les diriger. Certains également se lassent rapidement de leur activité.
Aujourd’hui, il est donc possible de racheter des entreprises commerciales en ligne. Cela vous dégage de la tâche fastidieuse de la constitution et de l’acquisition d’une audience. Cependant, avec relativement peu de travail, vous pouvez obtenir un revenu automatique grâce aux ventes.
21-Acheter une laverie automatique
La laverie automatique fait partie des entreprises les plus florissantes. En effet, vous avez besoin de très peu de matériel et surtout de très peu de travail pour parvenir à rentabiliser votre investissement.
Avec les systèmes à jetons, il est tout à fait possible d’avoir une entreprise totalement autonome.
22-Concevoir un produit
Même si cela reste bien souvent aléatoire, créer un nouveau produit peut amener des revenus passifs. Certes, la plupart des inventeurs restent inconnus, mais vous pourriez être du côté de ceux qui deviennent riches en proposant un produit novateur et utile pour les consommateurs.
23-Acheter des obligations
Les obligations sont des produits financiers sur lesquels vous pouvez obtenir une plus-value. Elles ont la réputation d’être plutôt sécuritaires et d’offrir des retours d’investissement relativement intéressants. À partir du moment où vous pouvez construire un portefeuille de qualité, cela vous assure des revenus passifs stables et durables.
24-Investir dans des actions
Les actions sont des produits financiers sur lesquels vous pouvez obtenir des dividendes. Si les rendements offerts par de tels produits sont généralement très intéressants, les actions sont cependant très volatiles. Vous devez donc vous entourer de professionnel, car le placement n’est pas sans risque.
25-Louer vos affaires
Si vous ne souhaitez pas ou n’avez pas la capacité financière pour faire des investissements, vous pouvez louer des affaires que vous possédez déjà. En effet, la vieille tronçonneuse au fond de votre garage, votre remorque ou votre dernière robe de soirée ne servent pas tous les jours. Vous pouvez donc les mettre à disposition de vos voisins moyennant une contribution locative. Des plates-formes spécialisées peuvent vous aider dans cette démarche.
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